با توجه به معنی لغوی نگهداری و نگهداشت در لغت نامه دهخدا، مناسب ترین کلمه برای لغت MAINTENANCE، نگهداری ترجمه شده است. عبارت Maintenance از دید معنایی، شامل  همه ی فعالیت های فنی و ستادی است برای سالم کارکردن و مرتب نگهداشتن ماشین آلات و تجهیزات انجام می شود.

مراحل مختلف پیاده سازی سیستم تعمیر و نگهداری  CBM عبارتند از: آماده سازی مطالب اولیه برای توجیه سیستم تعمیر و نگهداری، طراحی سیستم تعمیر و نگهداری، استقرار و اجرای سیستم تعمیر و نگهداری و بهبود مستمر تعمیر و نگهداری

   بویلر ها از جمله وسایل مهم و اساسی برای واحد هایی هستند که بصورت مستقیم یا غیر مستقیم با بخار سر و کار دارند. از همین رو در صورت ایجاد خرابی در قسمت کوچکی از سیستم بویلر چه بسا کل سیستم تولید در صورت نبود بویلر های پشتیبان از کار خواهد افتاد. برای جلوگیری از هر گونه خرابی بايد با اين ديد بررسي شود كه در صورت عدم انجام يا به تعويق انداختن چنين برنامه اي در مقايسه با انجام آن، تكرار و دامنه هزينه هاي غيرقابل انتظار را به طور واقعي افزايش خواهد داد.

یکی از مهمترین المان های موجود در سیستمهای بخار، تله های بخار هستند که وظیفه حفظ شرایط استاندارد بخار در خطوط انتقال و تخلیه کندانس به وجود آمده به هر شکل را دارا می باشند.

عدم استفاده صحیح از موتورهای الکتریکی و تجهیزات انتقال قدرت باعث خرابی سیستم و ایجاد وقفه در عملکرد آنها می شود که در این صورت انجام تعمیرات ضروری به نظر می رسد. برای جلوگیری از آسیب دیدن موتور یا بروز اشکال در عملکرد موتورهای الکتریکی، تعمیر و نگهداری پیشگیرانه موتورهای الکتریکی ضروری و لازم می باشد.

تعمیر و نگهداری در ساختمان به منظور افزایش سطح کارآیی تجهیزات و جلوگیری از به وجود آمدن هرگونه مشکل به صورت پیشگیرانه انجام می شود. در این راستا با استفاده از چک لیست تعمیر و نگهداری، یک نظام تعمیر و نگهداری پیشگیرانه پویا به کار گرفته می شود.

فعالیتهای نگهداری و تعمیرات انواع تجهیزات موجود در هر واحد تولیدی و خدماتی باید در چهارچوب یك نظام كامل، جامع و مناسب به صورت نرم افزار و یا مدون توسط كارشناسان تهیه شود و به مرحله اجرا درآید. در این صورت ضمن اعمال كنترل بر تأمین منابع مورد نیاز، صاحبان صنایع و مالكین تجهیزات از منافع و مزایای مستقیم و غیرمستقیم ناشی از پیاده سازی این سیستم، بهره مند شوند.