در مکانهای که آب کافی برای برج خنک کننده مرطوب وجود ندارد، بايد از تبخير آب جلوگيري نمود. در اين شرايط آب گرم به جای عبور از پکینگ‌ها از لوله‌های پره دار که با هوای سرد در تماس می‌باشند عبور کرده و توسط هواي سرد محيط خنک می‌گردد. از معایب این سیستم کاهش راندمان با افزایش دمای محیط اطراف می‌باشد. در یک برج خنک کننده خشک با کشش طبیعی، شناوری هوای گرم شده باعث جریان یافتن هوا در سرتاسر سطوح مولد حرارتی می گردد که برای انتقال حرارت آب داغ به جریان هوا ضروری است. همچنین می توان جریان هوا را با ایجاد کشش القائی یک بادبزن افزایش داد. کشش مکانیکی استفاده شده از یک بادبزن ابعاد برج را تقلیل داده ولی باعث اتلاف انرژی الکتريکي بیشتری در دستگاه می گردد .

برج خنک کننده خشک فقط باعث اضافه شدن انتالپی هوا می گردد .در نتیجه مشکلاتی از قبیل یخ زدگی که در برج خنک کننده مرطوب در شرایط خاص جوی با آن مواجه است، ایجاد نمی شود .علاوه بر اين در لرج خنک کن خشک از اتلاف بر اثر تبخیر جلوگیری مي شود.

مزایای برجهای خنک کننده خشک عبارتند از:

• نیازی به سیال سرد کننده نیست و در نتیجه میزان مصرف آب در مقایسه با سیستم های خنک کننده مرطوب بسیار کمتر است.
• بدون توجه به دسترسی به منابع آبی می توان کارخانه را در هر محلی تاسیس نمود.
• قسمت های مختلف برج خشک، قابل تعویض جز به جر می باشد، لذا انتخاب اجزای ارزان قیمت باعث کاهش میزان سرمایه گذاری اولیه می شود.
• احتیاج به افزودن مقادیر زیاد مواد شیمیایی جهت تصفیه آب ندارند و همینطور به دوره های تمیزکاری مانند سیستمهای مرطوب نیز نیاز ندارد.
• سیستم های خنک کننده خشک باعث آلودگی منابع آبی نمی گردند.
• برج خنک کننده خشک، اثرات نا مطلوب زیست محیطی مانند تشکیل ابر و بخارات قابل رویت که ناشی از پدیده تبخیر در برجهای خنک کننده مرطوب می باشد را ندارد.

معایب برجهای خنک کننده خشک نيز عبارتند از:

• کارایی برج های خنک کننده خشک مخصوصا در روزهای گرم کمتر از برج هاي خنک کننده مرطوب است.
• در برج های خنک کننده خشک به دليل وجود خلأ ، مسأله نشت هوا یک مشکل اساسی است.
• برج های خنک کننده خشک احتیاج به سطح انتقال حرارت بیشتری دارند و لذا ابعاد آن در مقایسه با برج هاي خنک کن مرطوب بزرگ تر است.
• سیستم های خنک کننده خشک معمولا بزرگ تر و از لحاظ مکانیکی پیچیده تر از سیستم مرطوب است.
• سیستم های خشک احتیاج به سرمایه گذاری اولیه بیشتری دارد.