نکات اولیه اجرای موتورخانه

1- مساحت مناسب برای موتورخانه.

مساحت مناسب برای موتورخانه یک بیستم یا همان پنج درصد مساحت بنای مفید مبنای طراحی است، البته این میزان در متراژهای بالای ده هزار متر بنا، برای محیط های صنعتی پر تجهیزات توصیه می شود و برای ادارات ۳ تا ۴ درصد بنای مفید توصیه می گردد.

2- مسیر و درب مناسب جهت موتورخانه در نظر گرفته شود تا بزرگترین قطعات موتورخانه به راحتی از آن عبور نمایند.

3- ارتفاع موتورخانه صنعتی حداقل 4 متر و موتورخانه های ساختمان های مسکونی 3 متر می باشد.

ارتفاع موتورخانه مسکونی و مجتمع های کم واحد از بلندترین تجهیزات باید حداقل یک متر و برای موتورخانه های بزرگ بین دو تا چهار متر بلند تر باشد برای آنکه گرمای حاصل از دیگ های بخار بالای سطح تنفس قرار گیرد. اجرای لوله ها و دی اریتور ها ساده تر باشد و برای تنفس دستگاه ها نیاز به حجم اکسیژن زیاد تری است. نباید دمنده مشعل های بزرگ ایجاد فشار منفی زیادی نماید که گوش کاربر را اذیت کند و پنجره ها را تحت مکش زیاد قرار دهد چون ممکن است به مرور زمان یا حادثه های کوچک شیشه پنجره ها بشکند و این مکش سبب ایجاد ترکش در محیط کند.

4- اطراف تجهیزات موتورخانه فضای مناسب برای تعمیرات و بازرسی پیش بینی شود. (حداقل 50 سانتی متر)

لوله های عمومی رفت و برگشت را اگرمسیر شرقی غربی در نظر بگیرید در یک کد ارتفاعی و چون پمپ ها را روبروی دستگاه ها اجرا می کنید ارتباط دستگاه ها با پمپ ها را یک کد بالاتر و در نهایت برای دی اریتور و دی الکالایزر یک کدارتفاعی بالاتر در نظر بگیرید اصولاً شما نباید سه کد ارتفاعی برای لوله کشی بیشتر داشته باشید. از همه مهمتر نباید لوله کشی به گونه ای باشد که دسترسی و تعمیرات در لایه های بالاتر غیر ممکن یا خیلی سخت گردد. فاصله لوله ها با توجه به عایق مربوطه و نیاز تعمیرات رعایت نمایید.

ادامه حداقل فاصله دستگاه ها نسبت به هم و دیوار پهلو و پشت ذکر شده است:
– دیگ به دیگ (آب داغ) یک متر
– دیگ به دیگ (بخار) یک متر و نیم
– چیلر کمپرسوری به دستگاه مشابه یک متر و نیم
– پمپ ها از همدیگر اکس تا اکس یک متر تمام
– دستگا ه های چیلر  و دیگ ها از پشت تا دیوار حداقل یک متر و نیم
– برای چیلرها و دیگ ها در مقابل معادل طول دستگاه + ۳۰ سانتیمتر فضای مانور لازم است که می توان با ایجاد دریچه قابل باز شدن در پشت دستگاه و تأمین همان فاصله اکتفا کرد.
– منابع کویلی از هم ۶۰ سانتی متر فاصله از پشت ۵۰ سانتی متر تا دیوار

– سختی گیر به سختی گیر ۸۰ سانتی متر فاصله از پشت ۵۰ سانتی متر تا دیوار

– انبساط بسته به دستگاه مشابه ۵۰ سانتی متر فاصله از پشت ۵۰ سانتی متر تا دیوار حتماً برای فاصله دیگ های آب داغ روغن داغ و بخار تا چیلر فاصله بیشتری در نظر بگیرید.
– دستگاه های حساس مانند چیلر را در معرض ریزش یا پاشش آب و بخار قرار ندهید.

5- موتورخانه بایستی مجهز به هواکش باشد.

6- موتورخانه در زیر راه پله مطلقاً ممنوع است.

بهترین محل موتورخانه برای اماکن مسکونی در زیرزمین جایی که هواکش و تنفس سامانه دیگ ها از راه پله عمومی نباشد است چرا که اگر خام سوزی وجود داشت دود حاصل از خام سوزی ایجاد خطر گاز گرفتگی در کوتاه مدت و سر درد و تهوع و سرگیجه در دراز مدت ننماید.

7- درب موتورخانه بایستی رو به بیرون باز شده و قسمت بالا و پایین آن برای عبور جریان هوا مشبک باشد.

8- تمهیدات لازم برای تامین هوای احتراق پیش بینی گردد.

معمولاً درموتورخانه ها اگزاست یا خروج هوای کثیف در بالاترین ارتفاع تعبیه می گردد ولی اگر بتوانید یک خروج هوای سنگین هم در ارتفاع کم تعبیه کنید ، در موتورخانه های بزرگ نزدیک میز تعمیرات که جوشکاری در آن جا انجام می شود تهویه بهتری خواهید داشت.

9- حداقل یکی از دیوارهای موتورخانه جداره خارجی باشد.

10- موتورخانه های بزرگ بایستی مجهز به دو درب باشد.

11- آبرو و کف شوی مناسب جهت تخلیه آب موتورخانه در نظر گرفته شود.

12- انتخاب شیشه ها از نوع مش دار

گاهی به علت درست کار نکردن دمنده مشعل دیگ، یک احتراق شبیه انفجار ایجاد می نماید و این ضربه محکمی به شیشه ها می زند بهتر است شیشه ها از نوع مش دار باشد و سطح هواکش آمادگی این انفجار کوچک را داشته باشد.

13- دودکش موتورخانه باید از مرتفع ترین ساختمان در مسیر دود حد اقل دو تا ۶ متر بالاتر باشد.

14- ارتفاع فونداسیون ها از کف تمام شده موتور خانه، به همان اندازه باید در زیر ریشه داشته باشند.

قبل از تعیین ارتفاع به ارتفاع تا زیر سقف موتورخانه و نحوه خروج لوله ها توجه نمایید.
– پمپ ها ۲۵ تا ۳۰ سانتیمتر
– چیلر ها ۲۰ تا ۳۰ سانتیمتر طبق نظر کارخانه سازنده
– منابع آب ۳۰ تا ۶۰ سانتیمتر
– سختی گیر ها ۲۵ تا ۴۰ سانتیمتر
– دیگ بخار ۲۰ تا ۴۰ سانتیمتر طبق نظر کارخانه سازنده
– روی چاله کندانس ۳۰ سانتی متر زیر رقوم پایین ترین لوله تقطیر عمق طبق نظر طراح
– منابع کویلی ۲۰ تا ۳۰ سانتیمتر
– روی فونداسیون کلکتور ها پایپ رک لوله ها با کف تمام شده هم تراز است نهایتاً ۵ سانتی متر بلندتر ولی ریشه آن متناسب با بزرگی کلکتور و لنگر احتمالی وارده طبق همفکری مهندس سازه و مکانیک. به هیچ عنوان بدون هماهنگی مهندس سازه و اخذ تأیید مشاور و طراح بار دستگاه ها را به سازه ساختمان تحمیل نکنید!

15- BMS یا هوشمند سازی موتورخانه برای اکثر موتورخانه ها به دلایل زیر توصیه نمی شود:
– نگهداری بسیار پیچیده می شود
– نگهداری در این شرایط بسیار تخصصی، خاص و وابسته به شخص یا شرکت خاص می گردد. اگر به هر دلیلی در دسترس نباشند کل کار تعطیل می گردد.
– با تغییر روز به روز و مدرن شدن هر ساله تکنولوژی در بهترین حالت سامانه شما فقط دو سال جوابگو خواهد بود و توسعه آن در آینده بی معنی می گردد.
شما فقط در یک شرایط ایده آل، خاص و پایدار با یک برند معتبر و کادر خبره می توانید موتورخانه هوشمند داشته باشید.

 16- هنگام طراحی مخازن آب دقت کنید که ابعاد را به گونه ای انتخاب کنید که دور ریز به حداقل برسد.

 – درز جوش های هر طبقه از ورق ها در امتداد نباشد مانند آجر بند روی بند نباید بیافتد که احتمال کسیختگی زیاد شود.
– مخازنی که طول آن ها زیاد است باید مجهز به ور قهای درونی موج گیر باشد.
– نیم در صد اگر کف آن به سمت درین شیب داشته باشد هنگام سرویس دوره ای که شیر زهکش باز می شود گل و لای خارج می شود.
– مقابل ورود آب یک سبد توری آشغالگیر با دسته یا زنجیر بند تعبیه کنید که هر هفته توسط مسئول نگهداری تمیز گردد.
– مخازن آب باید به دریچه ورودی با نرده در داخل و بیرون، کنترل ارتفاع، لوله سر ریز، کنترل سر ریز، لوله ونت (تهویه) با توری ضد پشه، عقربه ارتفاع نما یا ساید گلاس لوله تخلیه و لوله های ورود وخروج آب باشد که معمولاً از وسط برای آب شرب و از پایین برای آتش نشانی خروجی می گیرند که این اختلاف ارتفاع آب ذخیره شده آتش نشانی بوده و همیشه پاک خواهد بود. برای آتش نشانی مخزن آب راکد نسازید چون ایجاد خوردگی، رسوب، بوی نامطبوع، تجمع پشه و گیرپاژ بوستر پمپ می گردد.